徐州云龙区7收回房产贷款，收回房产贷款怎么办理

房产贷款，作为现代生活中一项重要的金融工具，对于许多人来说，既是实现购房梦想的途径，也是生活中的一大经济负担。在经历了漫长的贷款还款期后，收回房产贷款，对于借款人来说，既是经济压力的释放，也是情感上的释放。本文将从理性与情感两个角度，探讨收回房产贷款的意义、过程及影响。

一、收回房产贷款的意义

1. 经济意义

收回房产贷款意味着借款人不再承担每月的还收回房产贷款款压力，可以自由支配资金，提高生活质量。根据中国银保监会发布的数据，2019年全国居民人均可支配收入为30793元，而房贷还款压力对许多家庭来说，占据了可支配收入的大部分。收回房产贷款，有助于减轻家庭经济负担，提高生活质量。

2. 社会意义

收回房产贷款有助于促进社会和谐稳定。在房价不断上涨的背景下，房贷还款压力使得许多家庭陷入困境，甚至出现家庭矛盾。收回房产贷款，有助于缓解这一社会问题，促进家庭和谐。

二、收回房产贷款的过程

1. 提前还清贷款

借款人可以在贷款合同规定的期限内，提前还清贷款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》规定，借款人有权提前偿还贷款，但需与贷款银行协商一致。

2. 贷款结清证明

借款人提前还清贷款后，需向贷款银行申请出具贷款结清证明。该证明可作为借款人房产所有权的证明。

3. 办理房产收回房产贷款过户手续

借款人需携带贷款结清证明及相关证件，到房产交易中心办理房产过户手续。

三、收回房产贷款的影响

1. 情感影响

收回房产贷款，对于借款人来说，既是经济压力的释放，也是情感上的释放。许多借款人在贷款还款期间，承受着巨大的心理压力，而收回房产贷款后，他们的心情将得到极大的改善。

2. 社会影响

收回房产贷款有助于提高社会信用水平。借款人按时还款，体现了他们的信用意识，有利于营造良好的社会氛围。

收回房产贷款，对于借款人来说，既是经济压力的释放，也是情感上的释放。在这个过程中，我们需要理性对待贷款还款，关注自身经济状况，也要关注家庭和谐、社会稳定。让我们携手共筑美好家园，共创美好未来。

参考文献：

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 中国银保监会《2019年银行业运行报告》

3. 国家统计局《2019年全国居民人均可支配收入数据》

房屋抵押贷款银行收回房屋如何作价

房屋抵押贷款银行收回房屋作价方式：

1、房屋是由法院进行拍卖，所得价款除归还贷款本息以外，还需要支付诉讼费以及拍卖费用等其他费用，最后剩余部分会退还债务人或房产所有权人。

2、房屋是作为不良资产，不定期进行打包出售给金融资产管理公司，以压降不良贷款占比。

什么情况房贷会被收回

房贷会被收回的情况：

1. 借款人违反贷款合同规定。

当借款人违反与贷款机构签订的贷款合同中的条款时，贷款机构有权收回房贷。这包括但不限于未能按时偿还贷款、提供虚假资料、违反贷款用途等。

2. 借款人信用状况恶化。

银行或其他贷款机构在发放贷款时会评估借款人收回房产贷款的信用状况。如果借款人的信用状况恶化，如信用卡逾期、担保物被查封等，贷款机构可能会认为风险加大，从而决定收回贷款。

3. 房产被用于非法目的。

如果贷款购买的房产被用于非法目的，如从事违法经营或违法活动，贷款机构有权收回贷款。因为这种情况下，房产不再符合贷款机构的风险控制要求。

详细解释：

1. 违反贷款合同规定。

贷款合同是借款人和贷款机构之间的法律约束。一旦借款人未能按照合同规定的时间、方式还款，或者提供虚假的资料申请贷款，贷款机构有权根据合同条款采取法律手段，包括收回房贷。这是维护金融市场秩序和保障贷款机构权益的必要措施。

2. 借款人信用状况变化。

信用是金融交易的基础。如果借款人的信用状况出现恶化，如逾期还款、欠款不还等，贷款机构会重新评估风险，并可能要求借款人提前偿还贷款。在某些情况下，如果信用状况持续恶化，贷款机构会直接收回房贷。

3. 房产用途变化。

贷款机构在发放房贷时，会要求借款人提供房产的合法用途。如果房产被用于非法目的，这不仅违反了法律规定，也违背了贷款合同中的条款。在这种情况下，贷款机构会采取相应的法律手段，包括收回房贷，以维护自身的合法权益。同时，这也提醒借款人应当合理使用贷款资金，确保其合法合规。

房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗

房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗

房贷还收回房产贷款不上， 银行把房子拍卖了，如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。 如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

如果房贷还不上，你可以自行找下家卖房，这样扣除贷款本息，你多少还能赚一点，如果银行来拍卖的话成本太高，你的诉讼费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等等都要从你的房款里扣，不划算。中途还不起房贷，房子被银行拍卖，损失惨重。贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替买方偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款所剩无几。

国外贷款买房后如果银行收回房子,剩余房贷还需要归还吗?

不会

那要看因为什么房子被收回，正常情况下只有借款人不还钱的情况下房子才会收回房子。

如果是因为没有还钱银行收回房子进行拍卖的话是要根据拍卖价格来看的，比如拍卖后归还银行的欠款，剩余的金额会还给借款人，如果是拍卖价格不够归还欠款的话那么也算归还了，因为抵押物已经没有了，债务也就没有了!

房屋贷款逾期不还，银行会向法院起诉，要求业主按期支付贷款本金及利息，判决后，业主拒不还款，银行会申请法院强制拍卖房屋，拍卖款项用于支付银行本金利息及申请执行费用，多余部分退还给你，如果不足，银行还会向你追讨不足部分。同时恭喜你进入了金融系统的黑名单了，以后你办信用卡、贷款等金融就不要考虑了。

按揭收回房产贷款房房贷逾期了不还,如果房子被银行没收了,还会有余款退回吗？

房子被银行没收了，如果银行拍卖后的金额高于你的贷款额度以及利息，那多余的钱会退回来。

贷款买房子后没钱还贷款了，房子被银行收回了，那之前交给银行的钱是不是白白交给银行了，还有天理吗？

不会白交，银行收房后，会进行拍卖，在扣除你的剩余未还清的贷款额及违约金后，会将剩余款项还给你的。以前还得款会在总的贷款额里扣除。